aренда квартир в Киеве посуточно отель

  English version     сторінки українською      русская версия

Аренда квартиры в Киеве: правила съема.

Летом в Киев массово съезжаются иногородние в поисках приличной работы и абитуриенты, которые метят покорить столицу.
Редко кто из столичных гостей соглашается делить угол с хозяевами или соседями. Вариант гостиничного номера или общежития – мало кто рассматривает. Остается наиболее проверенный и выгодный вариант – снять квартиру.
Поиск квартиры для съема возможен несколькими способами: с помощью знакомых или через агентства недвижимости.
Поиск жилья через знакомых меньше нуждается в рекомендациях и разъяснениях: люди сдают свое жилье лишь проверенным друзьям и подругам, кумовьям и знакомым. Это и понятно, мало кто хочет оказаться обманутым и остаться ни с чем. Однако очевидным и преобладающим фактором аренды жилья у знакомых есть цена квартиры. Такое жилье может быть дешевле на пару сотен. А иногда цена на арендуемое жилье может быть и вовсе символичной (в том случае если хозяева квартиры уезжают надолго и ищут человека, который сможет присмотреть за квартирой). Минус аренды жилья у знакомых – это человеческий фактор. Всем известна давняя истина: «если хочешь лишиться друга – одолжи ему деньги». Вот так и с арендой. Если хозяева решат повысить цену или у жильцов возникнут затруднения с оплатой, то обе стороны рискуют надолго испортить между собой отношения.
Второй способ аренды жилья в Киеве – воспользоваться услугами агентств недвижимости. Это - и экономия времени, и юридическая защищенность. Минус данного «союза» - аренда жилья с помощью риелтора обойдется дороже.
По словам самих риелтов, лучше обращаться в солидные, зарекомендовавшие себя агентства. В солидных агентствах недвижимости вся работа по поиску сдаваемых в наем помещений осуществляется экспертами, обладающими большим опытом по подбору подходящих вариантов. Все предложения тщательным образом проверяются, ненадежные и сомнительные отсеиваются. Кроме того, с помощью экспертов можно определить реальную рыночную цену приглянувшейся квартиры. Следовательно, есть возможность не переплатить за нее. Агентства недвижимости обладают обширной базой данных, где есть информация как о недорогих квартирах, так и об элитных, а также о загородных домах и коттеджах.
Кроме того, как признаются риелторы, арендодатели – люди сговорчивые и готовы торговаться. Все объясняется тем, что сейчас в Киеве спрос диктует предложения.
Как принять решение
Каждый квартиросъемщик в своих желаниях и одинаков, и индивидуален одновременно. Все хотят платить деньги за квартиру с нормальный ремонтом и чтобы в квартире было все, что необходимо для жизни: кухня с мебелью и хорошей плитой. Чтобы в комнате была пристойная мебель, телевизор, кондиционер и застекленный балкон. Помимо внутреннего «фарша» арендосъемщики, как правило, хотят жить в районе с хорошей транспортной развязкой. Ну, кому захочется ожидать по 30-40 минут маршрутку, когда можно 10 минут неспешно пройтись до метро или к автостоянке. К слову, как отмечают риелторы, людей не сильно прельщают дома с паркингом. Жильцы не хотят платить дополнительно за паркинг, тогда когда машину можно бесплатно оставить во дворе или заплатить 500 гривен за стоянку под открытым небом.
Также маловажный фактор, влияющий на выбор, - наличие неподалеку магазинов, детских садов, школ, парков.
«Я долго выбирала район, в котором буду жить. Очень хотелось чтобы был рядом круглосуточный магазин, аптека, спортклуб. Хотелось жить в районе, где много зелени и метро чтобы рядом было. Выбрала однокомнатную квартиру возле метро «Героев Днепра». Плачу в месяц 3 тыс. гривен. Конечно, дороговато. Зато живу, как человек», - рассказала Елена, которая недавно сняла квартиру.
Также стоит иметь в виду, что при выборе квартиры необходимо учитывать сезонные колебания цен на недвижимость. Как правило, с сентября по апрель цены находятся на самом высоком уровне, а вот с мая по август, наоборот, цены минимальны.
Правила осторожности
Итак, выбор квартиры сделан. Осталась малость – подписать договор. Тут риелторы, советует быть предельно внимательными, подписывая договор аренды жилья.
В договоре аренды нужно прописать следующие моменты, гарантирующие соблюдение прав съемщика (арендатора):
• размер арендной платы и указание на то, входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата;
• невозможность изменения ставки арендной платы в течение срока действия договора;
• невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например 1 месяц с момента письменного уведомления собственником о расторжении договора;
• кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире;
• описание состояния квартиры, особенно нужно отразить дефекты при их наличии для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее);
• показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате.
И напоследок. Будьте внимательны при выборе жилья. Помните, что не квартира выбирает вас, а вы – квартиру.

В Киеве продается самая дорогая квартира: $ 16 млн, 10 комнат и вид на Майдан.

В трехэтажном пентхаузе есть спортзал, спа, бильярд и пять санузлов.
В Киеве выставлена на продажу самая дорогая квартира. Элитные апартаменты на ул. Паторжинского, 14, с видом на Майдан Незалежности, Софиевскую и Михайловскую площади продаются за $16 млн. Правда, возможен торг.
«Это самая дорогая и элитная квартира в Киеве», — сказал нам риелтор Александр Маринчук. Трехуровневое жилье находится на последних этажах 13-этажного дома, построенного в 2003 году. Квартирка занимает 1000 кв.м и состоит из 10 комнат, пяти санузлов, сауны, бильярдной, спортзала. Две террасы выполнены из мрамора, а «начинка» — элитная итальянская мебель, сделанная на заказ. Жителям дома предоставляется бесплатная парковка и услуги охранника и консьержа. «Во всех комнатах сделан дизайнерский ремонт, вся мебель и отделка выполнена из натуральных материалов, есть огромный аквариум, камин, авторские витражи. Сантехника ведущих мировых брендов, освещение художественное. В квартире есть два выхода, свой спа-салон и зона барбекю со столом, а также джакузи на крыше», — рассказал нам Александр. Ближайший конкурент этой квартиры — 5-комнатные апартаменты в том же доме за $7,380 млн.

С 2013 г. молодежь сможет арендовать жилье у государства?

Формирование фонда для аренды жилья молодыми семьями может начаться только в 2013 г.
В Украине в 2013 году может начаться формирование маневренного фонда для аренды жилья молодыми семьями без права выкупа.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в УНИАН глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид РИСУХИН.
По его словам, создание такого фонда предусмотрено презентованным сегодня законопроектом «Об особенностях государственной поддержки обеспечения молодежи жильем».
«Вполне возможно, что с 2013 года начнется формирование такого фонда. Эту идею должны поддержать народные депутаты», - сказал глава правления фонда.
Он уточнил, что фонд будет создаваться на протяжении нескольких лет.
Согласно законопроекту, предусматривается, что жилье, которое предоставляется молодежи в аренду, не подлежит отчуждению, субаренде, бронированию, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу.
По словам Л.РИСУХИНА, планируется, что арендная плата за такое жилье будет состоять из оплаты жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья эксплуатирующей организации. «Арендной платы, которую сверху сегодня платят молодые семьи, не должно быть», - добавил он.
При этом предполагается, что молодые семьи, пользователи такого жилья, имеют право на жилищные субсидии.
В законопроекте также говорится о том, что жилой фонд для предоставления молодым семьям жилья в аренду без права выкупа создается за счет государственного бюджета путем строительства госфондом нового жилья, выкупа (реконструкции) существующих сооружений.
Л.РИСУХИН уточнил, что кроме новостроек и реконструированного жилья, для аренды могут использоваться перепрофилированные административные или производственные здания.
Как сообщал УНИАН, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предлагает предоставлять возводимое при участии государства жилье молодым семьям во временную аренду без возможности его приобретения в собственность.

Информация с сайта: http://www.domik.net

Аренда квартир посуточно в Киеве:


однокомнатые
двухкомнатые
трехкомнатые
четырехкомнатные

аренда квартир киев
Квартира расположена в центральной части Киева, возле удобной транспортной развязки, на 4-м этаже 5-тиэтажного дома, в 5 минутах ходьбы от метро и от железнодорожного вокзала. Рядом – сеть круглосуточных супермаркетов "Кишеня", "Мегамакс", и "Европорт".

аренда квартир киев
Двухкомнатная квартира расположена в центральной части Киева, на 5 этаже, возле удобной транспортной развязки, недалеко от универмага "Украина" и железнодорожного вокзала, в 10 минутах ходьбы от метро. Недалеко от дома находится платная парковка.

сдаем двухкомнатную квартиру в Киеве посуточно